Vad är värdeökningen på ett hus vid taktvätt och takmålning?
Att sköta om taket är viktigt för att hålla huset i bra skick – både för hållbarheten, ekonomin och utseendet. Genom att regelbundet tvätta taket och måla det vid behov kan man förlänga takets livslängd, ge huset ett finare utseende och till och med höja dess värde. Men hur mycket kan egentligen husets värde öka efter en taktvätt och målning?
Värdeökning på ett hus vid taktvätt och takmålning
Taktvätt och takmålning kan öka värdet på ett hus med 100 000 – 250 000 kr.
Bild före och efter taktvätt och takmålning.
Enligt Torbjörn Berglund, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Erik Olsson i Göteborg, kan en taktvätt och takmålning ge en värdeökning på mellan 100 000 kr och 250 000 kr, beroende på huset och takets skick. Torbjörn lägger till att en potentiell värdeökning såklart varierar och beror på flera faktorer som husets ursprungliga värde och hur smutsigt taket är innan det tvättas och målas.
En annan tillfrågad mäklare, uppskattar värdeökningen till mellan 100 000 kr och 200 000 kr.
Många husköpare kollar extra på just taket och grunden vid husköp. Anledningen är att husgrunden och taket kan innebära kostsamma reparationer. Tak och fasad är dessutom det första man ser när man kollar på annonsen till ett hus. Därför är det viktigt att taket är i bra skick vid försäljning.
Värdeökningen vid taktvätt och takmålning beror till stor del på att ett slitet, mossigt och orent tak kan ge ett negativt intryck för potentiella köpare. Ett rent och nymålat tak signalerar istället att huset är väl omhändertaget, vilket kan bidra till ett högre slutpris vid en försäljning.
10 insatser som höjer värdet på din bostad
En sifo-undersökning visar att åtta av tio svenskar är villiga att betala mer för en bostad som är renoverad. Undersökningen visar att det skiljer sig stort i vilka insatser som man är beredd att betala extra för. Renovering av fasad och tak på villa kommer på tredjeplats i undersökningen.
- Miljö- och kostnadseffektiv uppvärmning, 50 %
- Nyrenoverat badrum, 49 %
- Renoverad fasad och tak, 49 %
- Nya stammar för vatten och avlopp, 48 %
- Ny dränering, 39 %
- Nytt kök, 39 %
- Fiberanslutning, 36 %
- Omdragen el/uppdaterad belysning, 26 %
- Garage, 24 %
- Eldstad, 19 %
Vad kostar taktvätt och takmålning?
Att genomföra en taktvätt och takmålning innebär en investering, men det är en kostnad som kan återbetala sig i form av ökat bostadsvärde. Priset för taktvätt och takmålning varierar beroende på takets storlek. Priset för både taktvätt och takmålning efter ROT-avdrag är från cirka 30 000 kronor för ett mindre tak och från 40 000 kronor för ett större tak.
Att se om husets yttre delar med tak och fasad kan därför vara ett effektivt sätt att höja värdet innan en försäljning. Ett välskött tak ger ett direkt lyft för husets helhetsintryck, bättre bilder i annonser och kan leda till snabbare försäljning.
Del av kostnad för taktvätt och takmålning är avdragsgill
Om man anlitar ett företag som utför taktvätt och takmålning och sedan säljer bostaden inom fem år från arbetet är utfört, så är en del av kostnaden avdragsgill. Läs mer på Skatteverkets hemsida.
Hur ofta behöver man måla ett tak?
För att bibehålla takets skydd och utseende rekommenderar vi att du tvättar och målar dina betongpannor ungefär vart 20:e år. Med tiden påverkas taket av väder och föroreningar, vilket kan leda till att det tappar sin ursprungliga färg och blir mer mottaglig för mossa och alger. Genom att underhålla taket regelbundet förlänger du dess livslängd och undviker kostsamma reparationer i framtiden.
Ett nymålat tak gör inte bara att taket ser finare ut utan fungerar också som ett skyddande lager. Många tak som är angripna av mossa eller ser slitna ut kan genom en professionell tvätt och målning se ut som nya igen.
Att investera i takvård är alltså en klok åtgärd för den som vill bibehålla eller öka husets värde. En förhållandevis liten insats kan ge en betydande värdeökning och skapa ett bra första intryck för framtida köpare.
Mer läsning inom kunskap och inspiration
Mossa på tak – risker och åtgärder
Vanliga problem på hustak
Färgskola för takpannor
Olika taktyper – tekniska livslängder och egenskaper
Artikeln är skriven av Henrik Mohn, grundare av Takhem med över 5 år i takvårdsbranschen.
Takhem målar och tvättar tak i Göteborg med omnejd och Stockholm med omnejd. Hör av dig till oss om du vill få en kostnadsfri besiktning av ditt tak.
Kontakta oss för en kostnadsfri besiktning
Just nu: 20% på taktvätt + takmålning.
Har du frågor?
Vill du också bli en av våra nöjda kunder? Vi har hjälpt tusentals husägare i hela Sverige med taktvätt och takmålning. Kontakta oss så hjälper vi dig.
